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    亚行预测今明两年柬埔寨经济增长7% Comefrom:亚行预测今明两年柬埔寨经济增长7%    AddDate:2018-10-29    Hit:2523

    亚行预测今明两年柬埔寨经济增长7%

    亚洲开发银行(ADB)最新报告显示,今年柬埔寨国内生产总值(GDP)将保持增长,预计出口和国内需求将出现强劲表现,预测柬今年和明年的经济增长率为7%。

     

     

    全球经济不稳定的情况下,柬埔寨GDP实现连续增长7%的奇迹,亚洲第一全球第六,凭借这一傲人成绩,柬埔寨被亚洲开发银行(ADB)评为当之无愧的“亚洲经济新虎”。国家和平、政局稳定、开明政策、鼎盛人口红利期、促进贸易多元化、加强城市和农村基础设施建设等特点,成为促进柬埔寨经济蓬勃发展的重要条件。

    亚行发布的《2018年亚洲经济展望》显示,今年上半年,柬埔寨商品出口增长13.3%,而进口增长25.7%,显示了国内需求强劲。柬埔寨旅游业继续保持强劲增长,主要得益于中国游客的到访。亚行驻柬埔寨国家主任Samiuela Tukuafu说道,在出口增长强劲、来访外国游客人数增加、国内需求旺盛,以及扩张性的财政政策推动下,柬埔寨经济将继续以强劲速度增长。

    国际咨询公司麦肯锡近期也发布报告称,柬埔寨是新兴经济体中为数不多的“近期优胜者”。

    在该报告内71个被调查的新兴经济体中,柬埔寨等4个“近期优胜者”国家与中国等7个“长期优胜者”国家地区,共同形成了世界最大的经济板块,占据了全球新兴经济体47%的GDP。其中,柬埔寨是风头正劲的“近期优胜者”国家之一,在国内储蓄率、政府效率、创新指数、出口、联通指数等8个关键指标中有5个名列前茅。

    此时的柬埔寨与20年前的中国一样,不仅经济发展劲头十足,更处于青壮人口鼎盛的红利期。柬埔寨全国人口平均年仅27.8,35岁以下的年轻人占总人口数量的70%,整个国家散发出青春正盛的潜力,成为吸引全球企业及投资者驻足柬埔寨,注入大量资金的核心原因之一。

    高速发展的GDP,强大的人口红利等,不正是中国过去20年房价翻倍式增长的重要因素吗?此外,作为全球第一大货币,除了美国本土之外,全世界其他能够使用美元的国度屈指可数,而柬埔寨作为全球第三大美元资产国,采用美元、瑞尔双货币政策,无汇率风险,且柬埔寨非CRS国,资产信息保密安全,为资产升值保值打下最坚实的保障。

    地产界专家预测,下一波亚洲财富浪潮,正在柬埔寨掀起。

    从2000年至2017年,柬埔寨共批建近4万个建筑投资项目,投资总额高达377亿美元。柬埔寨城市住宅量的需求将呈现爆发性增长,迎来史无前例的房地产黄金时代。

    根据柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)发布之最新调查报告显示,柬埔寨首都金边市第2季共管式公寓市场新增约2千个单位,总量增至1万2千个单位。相比金边预计今年新增的2.5万外国人口来说,公寓供应远远不够。

    供不应求之下,柬埔寨房产尤其是首都金边房产成为稀缺资源,房价和房租的收益都远高于正常水平。

    金边的房价从2012年的1000美元/㎡,上涨近期的2400美元/㎡,年均涨幅约15%。从租金收益来看,以金边房产为例,Numbeo全球生活成本统计网统计:金边房屋租金回报率平均10.8%,最高可达16%。且为永久产权,无遗产税可继承。

    金边投资置业 只选TK·星鼎国际

     

    TK·星鼎国际,雄踞柬埔寨首都金边中央富人区核心——Toul Kork 堆谷区,以城市地标综合体之势,为金边国际生活带来质变。34层华美建筑高度达110米,触顶城市天际线,礼献塔尖人群。6万㎡生活特区,私享一站式便利配套,更将金边最好的街区式购物中心——TK Avenue收入囊中,尽享都市繁华福利。

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